TECHNIK

• Veranlassung von Reparaturen und Instandsetzungen
• Technische Betreuung und Kontrolle
• Betreuung und Überwachung von Sanierungen und Renovierungen
• Auswahl professioneller Fach- und Handwerksunternehmen, Einholung von Angeboten sowie Erteilung und Überwachung von Aufträgen
• Vorausplanung und Veranlassung von Instandhaltungen sowie Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen (z.B. Aufzug, Heizung)
• Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen, Abwicklung von versicherungsrelevanten Schadensfällen

BUCHHALTUNG & ABRECHNUNG

• Regelmäßige Hausabrechnungen durch  Buchhaltung
• Individuelle und persönliche Beratung nach Bedarf
• Entgegennahme der Mieten und Verfolgung der Zahlungsansprüche (z.B. Erstellung Mahnbescheide)
• Kontenverwaltung sowohl im Miet-, als auch im WEG-Bereich
• Umfängliches Rechnungswesen wie u.a. Prüfung und Kontrolle, Kontierung und Zahlung

VERWALTUNG

• Laufende kaufmännische Betreuung, Vertretung der Eigentümer und Eigentümerinnen z.B. gegenüber Mietenden, Behörden und Gerichten, soweit keine anwaltschaftliche Einschaltung erforderlich ist
• Überprüfung und ggf. Anpassung der Miethöhen
• Management aller mit der Hausverwaltung zusammenhängender Verträge, z. B. Abschluss und Kündigung von Hausmeister- oder Versicherungsverträgen
• Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten
• Anlegen und Abrechnen der Kautionen
• Überwachung und Aufrechterhaltung des Hausfriedens und der Hausordnung
• Eigentümerversammlungen

Hausmeisterservice aus unserem Haus optional

Gebäudereinigung & Pflege

• Treppenhausreinigung
• Tiefgaragen- und Kellerreinigung
• Glas- und Fensterreinigung
• Pflege von Gemeinschaftsflächen
• Reinigung nach Handwerkerarbeiten

Grünanlagenpflege

• Rasen mähen & Rasenkanten schneiden
• Heckenschnitt, Strauch- und Baumpflege
• Bewässerung von Grünanlagen
• Laubbeseitigung & Beetpflege
• Unkrautentfernung auf Wegen und Zufahrten

Technischer Service

• Kontrolle von Beleuchtung, Heizung und Aufzügen
• Kleinreparaturen und Wartungsarbeiten
• Funktionsprüfungen sicherheitsrelevanter Anlagen
• Austausch defekter Leuchtmittel
• Überwachung technischer Wartungsverträge

Winterdienst

• Schneeräumung und Streudienst
• Räum- und Streuplan nach kommunaler Satzung
• 24-Stunden-Bereitschaft bei Schneefall
• Kontrolle der Verkehrs- und Gehwegsicherheit

Sonstige Leistungen

• Bereitstellung der Mülltonnen am Abholtag
• Unterstützung bei kleineren Instandhaltungen
• Ansprechpartner für Mieter und Eigentümer vor Ort

www.hausmeister-schuchard.de
      -mehr als 25 Jahre Erfahrung München und Umgebung