TECHNIK

 

• Veranlassung von Reparaturen und Instandsetzungen

• Technische Betreuung und Kontrolle

• Betreuung und Überwachung von Sanierungen und Renovierungen

• Auswahl professioneller Fach- und Handwerksunternehmen, Einholung von Angeboten sowie Erteilung und Überwachung von Aufträgen

• Vorausplanung und Veranlassung von Instandhaltungen sowie Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen (z.B. Aufzug, Heizung)

• Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen, Abwicklung von versicherungsrelevanten Schadensfällen

BUCHHALTUNG & ABRECHNUNG

 

• Regelmäßige Hausabrechnungen durch  Buchhaltung

• Individuelle und persönliche Beratung nach Bedarf

• Entgegennahme der Mieten und Verfolgung der Zahlungsansprüche (z.B. Erstellung Mahnbescheide)

• Kontenverwaltung sowohl im Miet-, als auch im WEG-Bereich

• Umfängliches Rechnungswesen wie u.a. Prüfung und Kontrolle, Kontierung und Zahlung

VERWALTUNG

 

• Laufende kaufmännische Betreuung, Vertretung der Eigentümer und Eigentümerinnen z.B. gegenüber Mietenden, Behörden und Gerichten, soweit keine anwaltschaftliche Einschaltung erforderlich ist

• Überprüfung und ggf. Anpassung der Miethöhen

• Management aller mit der Hausverwaltung zusammenhängender Verträge, z. B. Abschluss und Kündigung von Hausmeister- oder Versicherungsverträgen

• Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten

• Anlegen und Abrechnen der Kautionen

• Überwachung und Aufrechterhaltung des Hausfriedens und der Hausordnung

• Eigentümerversammlungen

Hausmeisterservice aus unserem Haus 

(Optional)

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Gebäudereinigung & Pflege

• Treppenhausreinigung

• Tiefgaragen- und Kellerreinigung

• Glas- und Fensterreinigung

Grünanlagenpflege

• Rasen mähen & Rasenkanten schneiden

• Heckenschnitt, Strauch- und Baumpflege

• Unkrautentfernung auf Wegen und Zufahrten

Technischer Service

• Kontrolle von Beleuchtung, Heizung und Aufzügen

• Kleinreparaturen und Wartungsarbeiten

• Funktionsprüfungen sicherheitsrelevanter Anlagen

• Austausch defekter Leuchtmittel

• Überwachung technischer Wartungsverträge

Winterdienst

• Schneeräumung und Streudienst

• Räum- und Streuplan nach kommunaler Satzung

• 24-Stunden-Bereitschaft bei Schneefall

Sonstige Leistungen

• Bereitstellung der Mülltonnen am Abholtag

www.hausmeister-schuchard.de
      -mehr als 25 Jahre Erfahrung München und Umgebung